Cómo Ahorrar Para Una Casa

Aunque existen diversas formas de comprar una casa con un pago inicial de menos del 20%, muchos expertos no recomiendan hacerlo. Es posible que tu prestamista te exija contratar un Seguro Hipotecario Privado (PMI, por sus siglas en inglés) para asegurarse de que se les pague en caso de que incumplas tu préstamo. En un préstamo hipotecario promedio, ese 20% de pago inicial equivale a $54,000. Dado que el hogar promedio tiene alrededor de $8,800 en ahorros, eso supone una brecha considerable.

Comienza a planificar antes de comprar, idealmente varios años antes. Comienza investigando vecindarios para encontrar aquellos que te gusten y estén dentro de tu rango de precio. Consulta estadísticas que puedan indicar una mayor estabilidad: tasas de criminalidad, rotación, rendimiento escolar y actividad de organizaciones religiosas y benéficas. Edúcate sobre el proceso de compra de vivienda. Los agentes inmobiliarios suelen estar ansiosos por venderte una casa de inmediato, pero encuentra uno dispuesto a compartir lo que sabe sobre vecindarios, valores y tendencias. No dejes que te convenzan de comprar una propiedad para renovar a menos que tengas experiencia seria en bricolaje. Quedar atrapado en una casa deteriorada con problemas no anticipados, después de gastar tus ahorros en un pago inicial, puede convertirse en una pesadilla.

Este también es el momento de comenzar a ahorrar. Probablemente no reunirás $54,000 en un año, pero analiza tu presupuesto y mira cuánto puedes ahorrar cada mes. Algunos expertos financieros recomiendan la regla del 50/30/20: gasta la mitad de tu salario neto en necesidades como vivienda, transporte y alimentos. Destina el 30% a cosas que “quieres” pero no necesitas, como una salida ocasional o unas vacaciones. Luego, ahorra el 20%. Si tu salario neto es de $3,000 al mes, eso pondría $600 al mes en ahorros. Sin tener en cuenta los intereses ganados, tendrías tu pago inicial en siete años y medio. Invierte la regla, ahorra el 30% y gasta el 20%, y reducirías eso a cinco años.

Aquí tienes algunas formas de alcanzar ese 30% o más:

• Destina las devoluciones de impuestos anuales a tu fondo para el pago inicial. La devolución promedio es de alrededor de $3,000. Hazlo durante cuatro años consecutivos junto con tus $900 de ahorro mensual, y estarás cerca de tu objetivo.
• Reduce gastos. ¿Realmente necesitas ese paquete de cable de TV súper completo? ¿Puedes posponer la compra de autos nuevos? ¿Realmente necesitas un Macchiato de Leche de Coco con Avellanas todas las mañanas? Solo eso podría ahorrarte $100 al mes.
• Reevalúa todas las compras en línea recurrentes en tu hogar. Podrías sorprenderte por la cantidad de “cargos vampiro”, como $3 por almacenamiento en la nube o $10 por un servicio de transmisión, que acechan en tus tarjetas de crédito.
  
  

Asegúrate de hablar sobre tus planes con tu profesional financiero. Pueden ayudarte con consejos, sugerencias de ahorro y quizás algunas ideas que no hayas considerado para alcanzar tu objetivo, ¡y podrías estar organizando esa fiesta de inauguración de la casa antes de lo que piensas!

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